PLATEFORME LOGISTIQUE À TREMBLAY-EN-FRANCE

© Nicolas Grosmond

"Les mots du maître d'oeuvre"

La construction de ce bâtiment multi-usages et multi-utilisateurs minimise l’emprise au sol par son concept novateur de construction d’un bâtiment d’activités à étages. En offrant des solutions efficientes de distributions verticales des marchandises ou matériaux, le projet propose une utilisation plus efficiente de l’espace qui répond parfaitement aux besoins spécifiques des petites et moyennes entreprises artisanales et industrielles, dans cette zone géographique stratégique proche de l’aéroport Charles de Gaulle.
La compacité résultante du projet libère une surface d’espaces verts qualitatifs sur un quart de la parcelle, au-delà des attentes programmatiques. Elle ancre son insertion harmonieuse et gage de sa qualité d’usage. Avec ses formes simples et proportionnées, ses matériaux durables et ses façades lumineuses, Fly Parc réunit trois corps de bâtiments orthogonaux organisés autour d’une cour de service centrale. Cet ordonnancement protège le quartier des nuisances d’exploitation tout en s’ouvrant pour participer à l’animation courante des rues de ce quartier en devenir. Il valorise la lumière naturelle grâce aux généreuses façades vitrées qui offrent confort, transparence et qualité d’usage, sur toute la profondeur des 19 cellules de tailles variables, de 520 à 2 600 m2, pouvant être modulé selon les besoins.

Les cellules adaptées aux PME et PMI intègrent des espaces d’ateliers industriels légers, des bureaux en mezzanine et des espaces commerciaux ou de showroom à rez-de-chaussée sur l’espace public. L’angle des rues du Sausset et du TCSP (Transport Collectif en Site Propre) est tenu par les espaces ouverts sur l’activité du quartier. Au RDC, la restauration et aux étages, des espaces de travail partagé. La combinaison de ces programmes permet des espaces transparents et vitrés sur les deux rues, dans un volume identifiable en parement bois qui s’adresse à l’échelle du quartier.

Le dispositif est renforcé par 107 places stationnement et des liaisons piétonnes et cyclistes connectées à la gare RER B, assurant le maillage urbain complet.

Fly Parc, retenu comme projet démonstrateur de la ville durable dans le cadre du Programme d’Investissement d’Avenir porté par l’État, se distingue par sa démarche environnementale exemplaire, tant par le choix des matériaux et des mises en œuvre que par des toitures alternant végétalisation et panneaux photovoltaïques (500 kWc).

Insertion du projet dans le site – contraintes

Le lot SN3 s’inscrit dans le quartier sud de la ZAC Aérolians Paris, à Tremblay-en-France, sur un terrain de 22 830 m² en limite de la vallée du Sausset. Au moment de notre intervention, nous étions au cœur d’un territoire en devenir : un paysage encore largement ouvert, au milieu des champs, où il fallait imaginer la densité et l’intensité urbaine futures.