La résidence Einbeck, située à Thiais dans le département du Val-de-Marne, est représentative des ensembles réalisés en proche couronne au cours des années 1960 sur des anciennes parcelles agricoles. Les immeubles ont été construits par la société HLM le Foyer du Fonctionnaire et de la Famille, devenue en 1989 Immobilière 3F. L’efficacité de la distribution des 176 logements, tous traversants, et la qualité des espaces arborés qui entourent les 6 barres de faible hauteur constituent les atouts indéniables de cette résidence, marquée néanmoins par l’inefficacité thermique de l’enveloppe. L’opération de réhabilitation, confiée à l’agence Djuric-Tardio fin 2020, prend appui sur l’existant pour renouveler les façades sans contredire la logique du projet initial.
Ce projet est la concrétisation d’une ambition environnementale, portée conjointement par la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’oeuvre, et affirme la volonté des acteurs impliqués de développer la filière hors-site dans les interventions d’amélioration thermique. Le chantier a permis d’expérimenter les atouts de la démarche grâce à une innovation significative dans le processus de projet : la consultation et le choix des entreprises en phase APD+. Ce calendrier a rendu possible la mise au point des modules de façade au cours d’une phase de co-conception réalisée en temps masqué, dans le délai de préparation du chantier, et impliquant la maîtrise d’oeuvre, l’entreprise générale, son BET et le fabricant. L’exemple de la résidence Einbeck confirme les possibilités offertes par la fabrication hors-site, notamment dans le cadre d’une recherche d’exemplarité par l’utilisation de matériaux biosourcés.
Le développement de cette filière, permettant des chantiers avec un impact moindre pour les habitants et des finitions durables et qualitatives, montre particulièrement son intérêt pour les résidences aux caractéristiques similaires à celle de Einbeck, assez répandues : des travées répétitives et des types limités de menuiseries.
Réhabilitation de la résidence
Bâtiment d'origine : Henrik Lassen et Jacques Rivet
Réhabilitation : Djuric-Tardio Architectes
I3F
10 060 m² (SDP)
8 900 000 € TDC
Dans le cadre de ses rendez-vous professionnels, le CAUE 93 propose la visite de la forêt urbaine des Portes de Paris à Aubervilliers.
Dans le cadre de ses rendez-vous professionnels, le CAUE 93 propose la visite de la nouvelle forêt urbaine à Noisy-le-Grand.
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