LOGEMENTS ET RÉSIDENCE ÉTUDIANTE AU VILLAGE DES ATHLÈTES À SAINT-DENIS

Le master plan de Dominique Perrault a posé à Saint-Denis les bases du secteur A constitué de deux macro îlots (Alet A2), pour le Village des Athlètes des Jeux Olympiques de Paris 2024. Il est situé à proximité de la Seine au Nord-Est de la Halle Maxwell, témoin du passé industriel du site. Nous nous sommes saisis de l'opportunité d'un plan masse inhabituel pour requestionner la production contemporaine du logement qui est bien souvent constituée de plots épais, de logement d'angle formant desîlots ouverts. La forte densité demandée, imposant une contiguïté des bâtiments, nous a permis de réinventer une typologie hybride au croisement entre l'héritage moderne et généreux des années soixante-dix et l'héritage de la rue haussmannienne. Notre objectif était de former un ensemble cohérent, grâce au rythme scindé des façades et de leurs percements réguliers, mais aussi grâce à la présence d'un vaste socle unitaire qui contient les halls, les commerces, les activités. Il est percé de grands porches en double hauteur pour offrir de larges ouvertures sur les cœurs d'îlot arborés.

L'îlot A2s'inscrit dans un périmètre rectangulaire de 130 x 58 m. Il est constitué d'un ensemble bâti en alignement sur les rues et disposé autour de deux vastes cours centrales de 1300 m2 chacune. La dimension importante de l'îlot a permis de développer 2 grandes cours conçues comme de véritables jardins intérieurs qui offrent ensoleillement, verdure et intimité auxhabitants. L'épannelage des hauteurs bâtis, du R+7 au R+10, a été réglé de façon à optimiser l'ensoleillement des façades sur cour.
Ces bâtiments sont réalisés en structure bois, et en structure mixte bois et béton, selon une trame commune de 6 m qui répond à des objectifs de rationalisation économique et structurelle, ainsi qu'à des objectifs d'évolutivité et de réversibilité des logements. Elle permet également de créer de grands logements traversants, entre rue et cours-jardins, tout en offrant sur la ville, un principe de composition architectural fort. Nous avons subdivisé l'îlot en 12unités résidentielles indépendantes et mitoyennes, de 25 mètres de large. Chaque architecte a ainsi réalisé 4 bâtiments. Pour rythmer l'espace public nous avons alterné les trois écritures architecturales pour créer une variation des façades sans artifices.
Chaque bâtiment possède sa propre identité tout en s'inscrivant dans une logique de« rue parisienne». Les matérialités changeantes et colorées des façades alternant le bois, la terre cuite et le métal proposent des variations architecturales subtiles, mettant en valeur chaque immeuble tout en constituant un quartier résidentiel élégant et confortable. Nous avons aussi saisi l'opportunité du cahier des charges olympiques (chambres de 13 mètres carré minimum) pour offrir aux futurs habitants en phase héritage, des logements plus spacieux, plus traversant, bénéficiant tous d'espaces plus flexibles et de beaux espaces extérieurs dans le prolongement des lieux de vie. Cette aventure particulière pour la création du village des athlètes a été l'occasion d'une véritable synergie entre nos trois agences d'architecture et avec tous les partenaires de l'opération. Les délais très contraints et les cahiers des charges exigeants des différents acteurs (SOLIDEO et VINCI) ont permis d'explorer des typologies généreuses et des modes constructifs innovants à travers plusieurs ATEX sur les Façades à Ossature Bois en 4ème famille.